지난달 서울 주택 매매 거래량이 전년 동월 대비 두 배 이상 폭증한 것으로 집계되었다. 이는 전월과 5년 평균 대비로도 크게 증가한 수치로, 서울 주택 시장의 활발한 움직임을 방증한다.

국토교통부가 28일 발표한 10월 주택통계에 따르면, 지난 10월 서울의 주택 매매 거래량은 총 1만5531건을 기록하였다. 이는 전월(1만995건)과 비교해 41.3% 증가한 수치이며, 전년 동월(7164건) 대비로는 116.8% 급증한 것이다. 나아가 최근 5년간의 10월 평균 거래량과 비교했을 때도 123.2% 늘어난 수준이다. 올해 1월부터 10월까지의 서울 주택 매매 누적 거래량은 11만670건으로, 전년 동기 대비 38% 증가하였으며 5년 평균보다 22.9% 높은 수준을 유지하고 있다. 

주택 공급 측면에서는 혼조세가 관측되었다. 지난달 서울에서 분양 승인을 받은 공동주택은 3022가구로, 전년 동월(2771가구) 대비 9.1% 증가하였다. 그러나 올해 1월부터 10월까지의 누적 분양 승인 실적은 1만2219가구로, 전년 동기(2만578가구) 대비 40.6% 감소한 것으로 나타났다. 서울을 포함한 수도권 공동주택 분양 승인 역시 지난달 1만4681가구를 기록하며 전년 같은 기간(1만6074가구)보다 8.7% 줄었다. 수도권의 1월부터 10월까지 누적 실적 또한 9만415가구로 전년 동기 대비 9.1% 감소한 상황이다. 

반면, 서울 지역의 10월 착공 실적은 2861가구로 전년 동월(1028가구) 대비 177.3% 크게 증가하였다. 1월부터 10월까지의 누적 착공 실적은 1만8793가구로, 전년 동기(1만8564가구) 대비 1.2% 소폭 증가하였다. 10월 서울의 준공(입주) 실적은 2025가구로 전년 동월 대비 40.2% 감소했으나, 1월부터 10월까지의 누적 준공 실적은 4만3018가구로 전년 동기 대비 100.3% 두 배 이상 증가한 것으로 파악되었다. 

한편, 전국 미분양 주택은 증가세를 이어갔다. 지난 10월 말 기준 전국 미분양 주택은 6만9069가구로, 전월(6만6762가구) 대비 3.5% 증가하였다. 특히 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 2만8080가구로 전월(2만7248가구)보다 3.1% 늘어난 것으로 나타났다. 이 악성 미분양의 84.5%에 해당하는 2만3733가구는 비수도권 지역에 집중되어 있어 지역별 양극화가 심화되는 양상이다.