은행권 8개월 만에 최대 증가... 토허구역 해제·스트레스 DSR 규제 앞둔 '선수요' 영향 분석
지난달 국내 전체 금융권의 가계대출이 6조 원가량 증가하며 넉 달 연속 증가세를 이어갔다. 특히 은행권 가계대출 증가 폭은 8개월 만에 가장 큰 수준을 기록했다. 이는 지난 2월 토지거래허가구역(토허구역) 해제 이후 주택 거래가 늘어난 데다, 다음 달 시행될 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 3단계 규제를 앞두고 대출을 미리 받으려는 '선수요'가 일부 발생했기 때문으로 분석된다.
한국은행이 11일 발표한 '금융시장 동향'에 따르면, 5월 말 기준 예금은행의 가계대출(정책모기지론 포함) 잔액은 1155조 3000억 원으로, 4월 말보다 5조 2000억 원 증가했다. 이는 4월 증가 폭(4조 7000억 원)보다 크며, 지난해 9월(5조 6000억 원) 이후 8개월 만에 최대 증가 폭이다.
이날 금융위원회와 금융감독원이 내놓은 '5월 가계대출 동향' 자료를 보면, 제2금융권까지 포함한 금융권 전체의 가계대출은 6조 원 증가하여 전월 증가 폭(5조 3000억 원)을 넘어섰다. 가계대출은 올해 1월 9000억 원 감소한 이후 2월부터 넉 달째 증가세를 보이고 있다.
가계대출 증가세를 견인한 것은 주택담보대출이다. 금융권 전체의 주택담보대출 증가 폭은 5조 6000억 원으로 전월(4조 8000억 원)보다 확대되었다. 특히 은행권 주택담보대출은 3조 7000억 원에서 4조 2000억 원으로, 제2금융권은 1조 1000억 원에서 1조 5000억 원으로 모두 전월 대비 증가 폭이 커졌다.
박민철 한은 시장총괄팀 차장은 "토허구역 해제 등으로 2~3월 중 크게 늘어난 주택 거래의 영향이 5월 가계대출에 집중된 데다, 가정의 달 관련 계절적 자금 수요가 맞물려 신용대출도 증가했다"고 설명했다. 또한 "3단계 스트레스 DSR 규제를 앞두고 5~6월 중 선수요가 일부 발생했을 수 있다"고 덧붙였다.
한국은행은 주택 거래량 추이를 고려할 때 이달 가계대출 증가 폭이 다소 둔화될 수 있으나, 7~8월에 다시 커질 가능성이 있는 것으로 보고 있다.
이에 금융위원회는 이날 기획재정부, 국토교통부, 한은, 금감원 등 관계기관과 은행연합회, 5대 시중은행 등이 참석한 '가계부채 점검회의'를 개최하고 금융권의 주택담보대출 취급 실태에 대한 관리·감독을 강화하기로 했다. 금융감독원은 특히 은행의 주택담보대출 취급 과정에서 대출 규제 우회 사례가 있는지를 집중 점검할 계획이다.
금융당국은 또한 금융권의 가계대출 증가세를 밀착 관리할 방침이다. 은행별 월별·분기별 관리 목표 준수 여부를 확인하고, 가계대출 증가 속도가 빠른 은행에 대해서는 관리 방안 협의 등 구체적인 조치를 취할 예정이다. 최근 가계대출 증가세가 확대된 제2금융권도 업권별 협회 등을 중심으로 대출 관행 및 추이 관리를 강화할 계획이다.
권대영 금융위 사무처장은 "가계부채는 아직 관리 가능한 범위 내에 있으나, 최근 금리 인하 기조, 주택 시장 호조 등 증가세 확대 요인이 상존한다"며, 금융회사들에게 "연초 대비 가계대출 행태가 다소 느슨해진 것은 아닌지 스스로 살펴보고, 특정 시기·지역에 자금이 쏠리거나 중단되지 않도록 월별·분기별 관리 계획을 보다 엄격하게 준수해달라"고 당부했다.
