민생회복 쿠폰·수출 호조 영향 집값 상승 기대감도 한 달 만에 반등... 한은 총재 "주택시장 추이 더 지켜봐야 할 것"

민생회복 소비쿠폰 지급과 수출 호조의 영향으로 소비 심리가 7년 7개월 만에 가장 양호한 수준으로 올라섰다. 지난 6·27 부동산 대출 규제 이후 한 달 만에 꺾였던 집값 상승 기대심리는 다시 고개를 들었다.

한국은행이 26일 발표한 ‘8월 소비자동향조사 결과’에 따르면, 이달 소비자심리지수(CCSI)는 111.4로 전월보다 0.6포인트(p) 상승했다. CCSI는 지난해 12월 불법 계엄 사태 당시 88.2로 급락한 후 오르내리다 지난 4월부터 이달까지 5개월 연속 상승세를 이어왔다. CCSI의 절대 수준은 2018년 1월(111.6) 이후 7년 7개월 만에 최고치를 기록했다. 

CCSI는 소비자동향지수(CSI)를 구성하는 17개 지수 중 현재생활형편, 생활형편전망, 가계수입전망, 소비지출전망, 현재경기판단, 향후경기전망 등 6개 지수를 이용해 산출하는 심리 지표이다. 이 지수가 100보다 크면 소비자들의 경제 상황에 대한 심리가 장기평균(2003∼2024년)과 비교해 낙관적임을, 100보다 작으면 비관적임을 의미한다.

CCSI를 구성하는 6개 지수 중 현재경기판단 지수(93)는 7포인트로 가장 큰 폭의 오름세를 보였고, 현재생활형편 지수(96)도 2포인트 상승하여 현재의 경기 상황에 대한 긍정적인 인식이 반영되었다. 반면 향후경기전망 지수(100)는 미국의 관세 부과로 인한 수출 부진 등의 우려가 반영되어 6포인트 하락했다.

이혜영 한국은행 경제심리조사팀장은 “CCSI 상승은 소비 개선과 수출 호조세 지속에 따른 것이다”라며 “소비 개선의 경우 소비쿠폰의 영향도 일부 반영된 것으로 보인다”고 분석했다. 실제로 한국신용데이터 자료에 따르면, 지난 7월 21일부터 8월 17일까지 민생회복 소비쿠폰이 지급된 후 한 달간 소상공인 매출이 1년 전보다 약 6.44% 증가한 것으로 나타났다. 이는 32만 9154개 소상공인 사업장의 카드 매출을 분석한 결과이다. 

반면 지난달 하락세를 보였던 주택가격전망지수(111)는 이달 2포인트 상승했다. 이는 ‘6·27 대출 규제’ 발표 이후 지난달 11포인트 급락했다가 한 달 만에 반등한 것이다. 전국 아파트 가격 상승세는 둔화되었지만, 수도권 일부 지역의 높은 오름세 지속으로 1년 뒤 집값 상승을 예상하는 소비자 비중이 한 달 새 다시 증가한 것으로 풀이된다.

이 팀장은 “8월 주택가격전망지수의 상승 폭이 크지 않고 6월(120)보다 여전히 낮은 수준이다”라면서도 “다만 장기평균보다는 높기 때문에 향후 추이를 지켜봐야 한다”고 말했다. 주택가격전망지수 반등은 한국은행 금융통화위원회가 오는 28일 통화정책방향 회의에서 기준금리를 동결하는 근거가 될 수 있다는 관측도 제기된다. 이창용 한국은행 총재는 지난 19일 국회에서 “수도권 주택 시장과 가계 부채 증가세가 6·27 대책 이후 다소 진정되는 모습이지만, 서울 일부 지역에서는 여전히 높은 주택 가격 상승세가 이어지고 있다”며 “추세적인 안정 여부는 좀 더 지켜볼 필요가 있다”고 언급한 바 있다.

향후 1년간 소비자물가 상승률 전망치인 기대인플레이션율은 전월보다 0.1%포인트 상승한 2.6%를 기록했다. 이는 석유류 가격의 하락 전환 등으로 소비자물가 상승률은 소폭 낮아졌지만, 농·축·수산물 가격 상승 폭이 확대된 것에 따른 것으로 분석된다.